Blackstone набра над 30 млрд. долара за гигантски имотен фонд

Блумбърг LP изображение

Според доклад на Bloomberg и Reuters Blackstone е затворил най-големия си световен фонд за недвижими имоти, фокусирайки се върху опортюнистични сделки в различни индустрии, включително центрове за данни, квартири и жилища за отдаване под наем.

Според комюнике компанията е осигурила 30,4 млрд. долара общи ангажименти за инжектиране на капитал за фонда Blackstone Real Estate Partners X. Според данните на PitchBook, който събира данни от 2002 г., свежият фонд на BlackStone’s е най-големият по рода си. В сравнение с предишния имотен фонд на бегемот за управление на активи, който затвори през 2019 г., той е с 48% по-голям.

Оттеглянето на кредитирането от пазара на бизнес недвижими имоти и рязкото увеличение на лихвените проценти по кредитите оказват натиск върху пазара на имоти от миналата година. Освен това пазарната несигурност и нарастващите опасения относно конкретни видове имоти, като офисите, вредят на ценните книжа на публично търгуваните инвестиционни тръстове за недвижими имоти.

Глобалният съръководител на Blackstone Real Estate Катлийн Маккарти каза: „Оттеглянето на всички видове капитал ще създаде големи възможности.“ Тя продължава: „Можем да реализираме печалба за нашите инвеститори, като използваме нашите ресурси и знания.“

Позицията на фирмата за частен капитал като лидер на пазара се засилва от новия фонд на Blackstone. Под управлението на Blackstone, подразделението за недвижими имоти на компанията, основано през 1991 г., има 326 милиарда долара инвестиционен капитал.

През последните месеци един от имуществените фондове на BlackStone’s срещна проблеми. Исканията за теглене на пари наводняват Blackstone на доходите на недвижимите имоти на богатите хора през последните месеци.

Миналата година бизнесът започна да събира пари за големия фонд за недвижими имоти. Според Blackstone три от стратегиите му – глобална, Азия и Европа – сега имат 50 милиарда долара съвместни капиталови ангажименти.

Логистичните зони, домовете под наем, хотелите, лабораториите и центровете за данни съставляват около 80% от недвижимите имоти в портфолиото на BlackStone’s. Поради постпандемичното възприятие за гъвкава работа и разширяването на електронната търговия, компанията се оттегли от други видове активи като традиционните офиси и молове.