Почти 850 000 лева с ДДС за незастроен парцел от 400 кв. м в село Лозенец, община Царево. Това не е оферта от луксозен брокер, а резултат от официален общински търг, проведен по всички законови правила днес 16.12.25 в 10:15
Става дума за публично обявена процедура, но реализирана чрез тайно наддаване с писмени оферти, която доведе до една от най-коментираните сделки с общинска земя в региона.
Официалната заповед: начална цена 58 800 лв. без ДДС
Със Заповед № РД-01-… / 04.11.2025 г. на кмета на Община Царево, е открита процедура за публичен търг с тайно наддаване за продажба на поземлен имот – частна общинска собственост.
Основните параметри от заповедта:
• 📍 Имот: ПИ с идентификатор 44094.501.493
• 🗺️ Населено място: с. Лозенец, община Царево
• 📐 Площ: 400 кв. м
• 🏗️ Трайно предназначение: урбанизирана територия
• 🏠 Начин на трайно ползване: ниско застрояване
• 💰 Начална тръжна цена: 58 800 лева без ДДС
Всички тези данни са ясно разписани в официалната документация, която е публично достъпна.
От 58 800 до 710 000 лева без ДДС
При отварянето на офертите става ясно, че печелившата цена няма нищо общо с началната.
👉 Победилата оферта е:
• 710 000 лева без ДДС
• или близо 850 000 лева с ДДС
Това означава над 12 пъти увеличение спрямо началната цена и над 2 100 лева на квадратен метър за незастроен парцел.
Публичен търг, тайни оферти
Макар процедурата да е публична като обявяване, самото наддаване е проведено чрез запечатани непрозрачни пликове, както е описано в заповедта:
• всеки участник подава отделно ценово предложение;
• никой не знае каква цена предлага другият;
• печели най-високата оферта.
Точно този механизъм често води до екстремни ценови скокове, особено в силно търсени райони като Южното Черноморие.
Как изглежда парцелът?
Към статията са публикувани:
• 🛰️ Снимка от Google Maps, показваща точното местоположение на имота
• 🗂️ Кадастралният номер, чрез който всеки може да направи справка
• 📄 Пълната тръжна документация и отреждане, издадени от Община Царево
Всички материали са официални и публични, за да може всеки читател сам да се увери във фактите.
Еврото ли подпали наддаването?
Резултатът от търга логично повдига въпроси:
• Купуват ли се имоти „на всяка цена“ в очакване на еврото?
• Търси ли се сигурно убежище за капитал?
• Или Лозенец вече окончателно влиза в нова, много по-висока ценова категория?
Фактите говорят сами
Без коментар, без интерпретации:
• 400 кв. м
• начална цена: 58 800 лв.
• печеливша оферта: 710 000 лв. без ДДС
Останалото е въпрос на изводи.
