Цените на жилищата в САЩ отчитат най-голям спад от десетилетие, но далеч не са достъпни

Блумбърг LP изображение

Според Bloomberg жилищният пазар в САЩ най-накрая започва да намалява, но това е недостатъчно за многобройни потенциални купувачи.

През март средната продажна цена за стари домове беше 37 700$. Според данните на Националната асоциация на брокерите (NAR) това е най-големият спад от 2012 г. насам, падайки с 0.9% под нивото година по-рано.

Спадът обаче идва след период на бърз растеж на цените, започнал през 2020 г., когато главните градски предградия на пандемията видяха трескави търсения на жилища сред американците и исторически ниски лихвени проценти на заеми.Поради липса на предлагане цените на жилищата в САЩ все още са много по-високи. Блумбърг LP графика

Ипотечните проценти достигнаха връх в средата на миналата година, но поради липса на предлагане те все още са доста над нивата преди пандемията. Почти рекордно ниско ниво от 980 000 жилища за продажба бяха изброени миналия месец, според данни, събрани от 1999 г.

Според главния икономист на NAR Лорънс Юн това води до многобройни оферти, особено за жилища на достъпни цени. Купувачите се движат все повече и повече към прясно строителство в резултат на това.

375 и 700 долара

е типичната цена за по-стари домове, продавани през март в САЩ.

Цените както за еднофамилни, така и за многофамилни жилища всъщност се увеличават на месечна база, отбелязвайки първото увеличение от средата на миналата година.

Колин Джонсън, анализатор на Barclays, заяви, че въпреки че цените са най-високи, пазарът все още се охлажда общо и за двете категории.

В Западните Съединени щати цените са намалели със 7,5% от март 2022 г., докато в останалите области се увеличават.