Забавянето на имотния пазар срина печалбата на Blackstone

Според Ройтерс, Blackstone, най-големият мениджър на активи като недвижими имоти и частен капитал, обяви в четвъртък, че слабият пазар на имоти е причинил намаляването на разпределителната печалба за първото тримесечие с 36% на годишна база.

От ноември Blackstone упражнява правото си да предотврати изтеглянето на инвеститори до 5% от тримесечната нетна стойност на активите на фонда поради борбите му с изкупуване на неговия водещ фонд за доходи от имоти (BREIT).

Blackstone също има проблеми с продажбата на активите си на високи цени в много от фондовете си за недвижими имоти поради забавянето на бизнес имотите, породено от по-високите лихви, притесненията за икономически спад и бизнеса, консолидиращ офис площи вследствие на пандемията Covid-19.

През първото тримесечие разпределителната печалба, която представлява дивидент на акционерите, е намаляла до $1.25 млрд. от 1,94 млрд. долара година по-рано, казва Blackstone. Това значи печалба от 97 цента на акция, което е малко над средната оценка на анализаторите за 96 цента на акция, посочва доставчикът на финансови данни Refinitiv.

Тъй като по-малко продажби на активи доведоха до по-ниски такси за ефективност, печалбата на BlackStone’s, свързана с таксите, намаля с 9% до 1,04 милиарда долара.

През първото тримесечие стойността на имота и опортюнистичните фондове спадна съответно с 0,4% и 1,6%. Корпоративният фонд за дялово участие и частният кредитен фонд обаче отбелязаха увеличение съответно на стойност 2,8% и 3,4%.

С $991.3 милиарда в общите активи под управление, с 8% на годишна база, Blackstone затваря първото тримесечие. До края на 2022 г. компанията се надява да има 1 трилион долара активи, които е постигнала преди 2026 г.

Поради спада в продажбите на активи и стойността на активите, нетната печалба на BlackStone’s е била само 21 милиона долара при общоприетите счетоводни стандарти, което е значителен спад от $2.5 милиарда през предходната година.